Quan lộ thương đồ
Chương 1203: Quyết tâm của Tạ Kiếm Nam(2)
Khu xưởng của xưởng giấy Tân Quang ở Kim Sơn ngoại trừ ngăn nắp cũng không có chỗ nào đặc biệt, trong khu xưởng có thể thấy được rất ít người. Chạy qua khu xưởng, phía trước là khu dân cư Thần Hi mới được tỉnh Giang Nam xây lại sau thiên tai. Trong thành phố khó mà tìm thấy khu dân cư nào có quy cách cao hơn ở đây.
Đi vòng qua từ đường Chỉ Hán, chạy tới quảng trường Thần Hi nơi Trương Khác hẹn gặp mặt, Tạ Kiếm Nam thấy Trương Khác đang chắp tay đứng ở giữa quảng trường, đang nheo mắt nhìn khu nhà phía bắc, ở đây cũng là khu trung tâm thương nghiệp của khu dân cư Thần Hi.
Bởi khu mới nên mọi chỗ còn rất thiếu thốn, Tạ Kiếm Nam cũng thỉnh thoảng đến đây mở tiệc chiêu đãi khách, hắn không rõ lắm Trương Khác đứng ở chỗ đó làm cái gì, chắc không có khả năng đặc biệt đi ra ngoài đón hắn.
Tạ Kiếm Nam thấy Trương Khác chú ý tới xe hắn chạy qua, chỉ hơi gật đầu, cũng không có ý đi ra ngoài quảng trường nghênh đón. Tạ Kiếm Nam đương nhiên cũng không có những hy vọng xa vời này. Hắn bảo tài xế đậu xe ở ven đường rồi xuống xe đi qua đó. Đi tới sát quảng trường, Tạ Kiếm Nam mới chú ý tới Phó Tuấn cùng vài bảo tiêu đều đứng ở bên mép phía bắc quảng trường, còn có mấy chiếc xe đang đậu ở đó, xem ra Trương Khác đợi rời khỏi ở đây.
Tạ Kiếm Nam nhìn theo tầm mắt của Trương Khác ra hướng bắc, chỗ đó là một siêu thị lớn mới khai trương không lâu ở trong khu dân cư Thần Hi. Bởi khi khu dân cư Thần Hi xây nên đã hình thành quy mô tương đối lớn, một siêu thị chiếm diện tích ba bốn nghìn m² như thế, cho dù đặt ở trung tâm thành phố Kim Sơn cũng không tính quy mô nhỏ, nhìn qua cũng không vắng vẻ.
Siêu thị mở ở lầu hai, tầng dưới cùng đối diện đường là hai tiệm thức ăn nhanh KFC, Bao Phúc Ký, cùng một tiệm Beauty Salon với trang thiết bị hiện đại, có tới hai con đường rộng rãi có thể đi vào. Tạ Kiếm Nam đã từng đến đây hai ba lần, cũng biết bố cục bên trong. Bên trong có một nhà sách và một tiệm ghi âm quy mô không nhỏ. Đi vào trong đại sảnh, có thang máy nối thẳng lên siêu thị ở lầu hai. Qua thang máy, phía sau là một con đường bán hàng hai bên, nối thẳng đến trong khu dân cư.
Tạ Kiếm Nam không biết Trương Khác đứng ở chỗ này quan sát để làm gì, nhìn vẻ mặt của y trông rất chuyên tâm.
- Ngày hôm qua gặp bí thư Đào Tấn ở Kiến Nghiệp, ông ấy nói là giá nhà ở Kiến Nghiệp đang tăng lên rất nhanh...
Trương Khác biết có một số nghi vấn Tạ Kiếm Nam sẽ không trực tiếp mở miệng hỏi, y liền dứt khoát tự động giải thích cho hắn lý do mình đứng ở quảng trường một mình.
- Nhu cầu quá nhiều, tiến trình thị trường hóa lại thoáng cái buông ra, xu thế giá nhà tăng lên chỉ sợ nhất thời khó mà ngăn chặn.
Tạ Kiếm Nam nói ra kiến giải của hắn, mặc dù cuối cùng chuyển nhượng quyền lợi của địa ốc Cẩm Thành cho đầu tư Hoành Tín của Nghiêm gia, cũng không ý nghĩa hắn không hề quan tâm tới thị trường địa ốc.
- Ừm, tôi cũng trả lời bí thư Đào Tấn như thế. Trương Khác gật đầu: - Bắc Kinh, Thượng Hải là những thành phố trong nước buông ra thị trường bất động sản trước tiên, lấy quan điểm của giới truyền thông trước mắt thì đã sớm vượt qua phạm vi thị dân có thể tiếp nhận, đặc biệt là những gia đình có thu nhập ở mức trung bình và thấp... - Các khu vực không phải đều đang làm nhà kinh tế thích dụng sao? Cải cách chế độ phúc lợi nhà ở cho công nhân viên trong thành phố, Quốc vụ viện TW gần như là đồng thời đưa ra chính sách nhà kinh tế thích dụng, chính là hy vọng có thể giải quyết bộ phận gia đình có thu nhập mức trung bình và thấp. Có thể sẽ có chút hiệu quả...
Tạ Kiếm Nam nói.
Trương Khác lắc đầu cười. Chính phủ làm nhà kinh tế thích dụng, trong đó có cả mùi của chế độ hai mức giá(*), lúc thể chế kinh tế trong nước còn tương đối hỗn loạn, thị trường bất động sản làm chế độ hai mức giá chỉ cung cấp cho một nhóm người nào đó càng nhiều không gian trục lợi tô kinh tế mà thôi.
*Chế độ hai mức giá(nguyên văn HV: Giới cách song quỹ chế, là chế độ cùng một mặt hàng, trong chỉ tiêu kinh tế giá khác, ngoài chỉ tiêu kinh tế thì có giá khác để điều tiết cơ chế cung cầu của thị trường
Năm 99 là năm đầu tiên trung ương phổ biến chính sách nhà kinh tế thích dụng, cũng là năm đầu tiên thị trường bất động sản trong nước thâm nhập cải cách, lượng kiến thiết của nhà kinh tế thích dụng chiếm đến 15% trong tổng số nhà ở được xây, có thể nói là một năm huy hoàng nhất, nhưng cũng không giảm bớt vấn đề khó khăn về nhà ở cho tầng lớp gia đình có thu nhập trung bình-thấp. Mấy năm sau, quy mô kiến thiết nhà kinh tế thích dụng chiếm tỉ lệ ngày càng nhỏ, căn bản không sinh ra ảnh hưởng quá lớn đối với việc giải quyết vấn đề nhà ở cho gia đình có thu nhập trung bình-thấp và bình ổn giá nhà.
- Anh tìm tôi có chuyện gì?
Trương Khác hỏi, y không cần phải tiếp tục thảo luận sâu hơn về vấn đề bất động sản với Tạ Kiếm Nam, liền hỏi nguyên do hắn đột nhiền muốn gặp mình.
- Quyết tâm của Cẩm Hồ rất lớn, có thể không cần hai năm, Cẩm Hồ có thể xưng hùng tại thị trường ĐTDĐ tầm trung-thấp rồi chứ?
Tạ Kiếm Nam thận trọng lựa chọn chữ nghĩa thích hợp, ngữ khí thích hợp để biểu đạt ý hắn muốn biểu đạt.
- Nhiều chuyện chỉ có quyết tâm thôi thì không đủ.
Trương Khác nói. Y nghĩ thầm thủ thuật che mắt chung quy không có khả năng mê hoặc được mọi người. Những năm gần đây, ân oán dây dưa cùng Tạ gia cũng sâu, nếu nói người ngoài ai lý giải Cẩm Hồ nhất, chỉ sợ cũng chỉ có người của Khoa Vương thôi. Trương Khác nhìn Tạ Kiếm Nam một cái, nói: - Ai có thể biết hai năm sau, bố cục của thị trường ĐTDĐ sẽ phát sinh biến hóa thế nào? Hai năm sau, mạng lưới thông tin của China Mobie sẽ toàn diện thăng cấp đến thời đại GPRS, cho dù là ĐTDĐ tầm trung-thấp, cũng sẽ toàn diện chọn dùng chipset băng tần cơ sở GPRS, hiện tại chúng tôi cũng không nắm chắc có thể trong thời gian hai năm phát triển được chipset băng tần cơ sở GPRS, hiện tại nói những lời này, có lẽ hơi sớm rồi...
Tạ Kiếm Nam không rõ lắm Trương Khác nói những lời này với hắn có mấy phần là thật. Cẩm Hồ từ lâu đã chọn dùng chip ĐTDĐ của TI, đưa ra mẫu điện thoại GPRS tới các thị trường lớn như Singapore, Hồng Kông. Lấy dã tâm của Cẩm Hồ, hẳn là đã có chuẩn bị trên việc phát triển chipset băng tần cơ sở GPRS, hắn chỉ có thể nói theo Trương Khác: - Sau khi China Mobie toàn diện thăng cấp mạng lưới thông tin, Cty Liên Thông còn sẽ tiếp tục thời gian dài kinh doanh mạng GSM, trong khi bảo trì mạng GSM, đồng thời sẽ kiến thiết mạng CDMA để phát triển khách hàng trung cao cấp. Ngoại trừ Liên Thông, Đông Nam Á, Nam Á cùng với các khu vực khác có nền kinh tế không đủ phát triển, có rất nhiều nơi sẽ trường kỳ sử dụng mạng GSM, những địa phương này cũng sẽ là khu vực Cẩm Hồ khai thác thị trường tầm trung-thấp. Tại một số khu vực này, con đường tài nguyên của Khoa Vương Cao Khoa chỉ mới hình thành quy mô...
Nói đến đây, Tạ Kiếm Nam nhìn chằm chằm Trương Khác, cho dù từ trong miệng của Trương Khác lập tức nghe được lời cự tuyệt, hắn cũng sẽ không cảm thấy quá bất ngờ.
Trương Khác hơi mím môi, y rõ ràng ý đồ Tạ Kiếm Nam đột nhiên tìm tới.
Đi vòng qua từ đường Chỉ Hán, chạy tới quảng trường Thần Hi nơi Trương Khác hẹn gặp mặt, Tạ Kiếm Nam thấy Trương Khác đang chắp tay đứng ở giữa quảng trường, đang nheo mắt nhìn khu nhà phía bắc, ở đây cũng là khu trung tâm thương nghiệp của khu dân cư Thần Hi.
Bởi khu mới nên mọi chỗ còn rất thiếu thốn, Tạ Kiếm Nam cũng thỉnh thoảng đến đây mở tiệc chiêu đãi khách, hắn không rõ lắm Trương Khác đứng ở chỗ đó làm cái gì, chắc không có khả năng đặc biệt đi ra ngoài đón hắn.
Tạ Kiếm Nam thấy Trương Khác chú ý tới xe hắn chạy qua, chỉ hơi gật đầu, cũng không có ý đi ra ngoài quảng trường nghênh đón. Tạ Kiếm Nam đương nhiên cũng không có những hy vọng xa vời này. Hắn bảo tài xế đậu xe ở ven đường rồi xuống xe đi qua đó. Đi tới sát quảng trường, Tạ Kiếm Nam mới chú ý tới Phó Tuấn cùng vài bảo tiêu đều đứng ở bên mép phía bắc quảng trường, còn có mấy chiếc xe đang đậu ở đó, xem ra Trương Khác đợi rời khỏi ở đây.
Tạ Kiếm Nam nhìn theo tầm mắt của Trương Khác ra hướng bắc, chỗ đó là một siêu thị lớn mới khai trương không lâu ở trong khu dân cư Thần Hi. Bởi khi khu dân cư Thần Hi xây nên đã hình thành quy mô tương đối lớn, một siêu thị chiếm diện tích ba bốn nghìn m² như thế, cho dù đặt ở trung tâm thành phố Kim Sơn cũng không tính quy mô nhỏ, nhìn qua cũng không vắng vẻ.
Siêu thị mở ở lầu hai, tầng dưới cùng đối diện đường là hai tiệm thức ăn nhanh KFC, Bao Phúc Ký, cùng một tiệm Beauty Salon với trang thiết bị hiện đại, có tới hai con đường rộng rãi có thể đi vào. Tạ Kiếm Nam đã từng đến đây hai ba lần, cũng biết bố cục bên trong. Bên trong có một nhà sách và một tiệm ghi âm quy mô không nhỏ. Đi vào trong đại sảnh, có thang máy nối thẳng lên siêu thị ở lầu hai. Qua thang máy, phía sau là một con đường bán hàng hai bên, nối thẳng đến trong khu dân cư.
Tạ Kiếm Nam không biết Trương Khác đứng ở chỗ này quan sát để làm gì, nhìn vẻ mặt của y trông rất chuyên tâm.
- Ngày hôm qua gặp bí thư Đào Tấn ở Kiến Nghiệp, ông ấy nói là giá nhà ở Kiến Nghiệp đang tăng lên rất nhanh...
Trương Khác biết có một số nghi vấn Tạ Kiếm Nam sẽ không trực tiếp mở miệng hỏi, y liền dứt khoát tự động giải thích cho hắn lý do mình đứng ở quảng trường một mình.
- Nhu cầu quá nhiều, tiến trình thị trường hóa lại thoáng cái buông ra, xu thế giá nhà tăng lên chỉ sợ nhất thời khó mà ngăn chặn.
Tạ Kiếm Nam nói ra kiến giải của hắn, mặc dù cuối cùng chuyển nhượng quyền lợi của địa ốc Cẩm Thành cho đầu tư Hoành Tín của Nghiêm gia, cũng không ý nghĩa hắn không hề quan tâm tới thị trường địa ốc.
- Ừm, tôi cũng trả lời bí thư Đào Tấn như thế. Trương Khác gật đầu: - Bắc Kinh, Thượng Hải là những thành phố trong nước buông ra thị trường bất động sản trước tiên, lấy quan điểm của giới truyền thông trước mắt thì đã sớm vượt qua phạm vi thị dân có thể tiếp nhận, đặc biệt là những gia đình có thu nhập ở mức trung bình và thấp... - Các khu vực không phải đều đang làm nhà kinh tế thích dụng sao? Cải cách chế độ phúc lợi nhà ở cho công nhân viên trong thành phố, Quốc vụ viện TW gần như là đồng thời đưa ra chính sách nhà kinh tế thích dụng, chính là hy vọng có thể giải quyết bộ phận gia đình có thu nhập mức trung bình và thấp. Có thể sẽ có chút hiệu quả...
Tạ Kiếm Nam nói.
Trương Khác lắc đầu cười. Chính phủ làm nhà kinh tế thích dụng, trong đó có cả mùi của chế độ hai mức giá(*), lúc thể chế kinh tế trong nước còn tương đối hỗn loạn, thị trường bất động sản làm chế độ hai mức giá chỉ cung cấp cho một nhóm người nào đó càng nhiều không gian trục lợi tô kinh tế mà thôi.
*Chế độ hai mức giá(nguyên văn HV: Giới cách song quỹ chế, là chế độ cùng một mặt hàng, trong chỉ tiêu kinh tế giá khác, ngoài chỉ tiêu kinh tế thì có giá khác để điều tiết cơ chế cung cầu của thị trường
Năm 99 là năm đầu tiên trung ương phổ biến chính sách nhà kinh tế thích dụng, cũng là năm đầu tiên thị trường bất động sản trong nước thâm nhập cải cách, lượng kiến thiết của nhà kinh tế thích dụng chiếm đến 15% trong tổng số nhà ở được xây, có thể nói là một năm huy hoàng nhất, nhưng cũng không giảm bớt vấn đề khó khăn về nhà ở cho tầng lớp gia đình có thu nhập trung bình-thấp. Mấy năm sau, quy mô kiến thiết nhà kinh tế thích dụng chiếm tỉ lệ ngày càng nhỏ, căn bản không sinh ra ảnh hưởng quá lớn đối với việc giải quyết vấn đề nhà ở cho gia đình có thu nhập trung bình-thấp và bình ổn giá nhà.
- Anh tìm tôi có chuyện gì?
Trương Khác hỏi, y không cần phải tiếp tục thảo luận sâu hơn về vấn đề bất động sản với Tạ Kiếm Nam, liền hỏi nguyên do hắn đột nhiền muốn gặp mình.
- Quyết tâm của Cẩm Hồ rất lớn, có thể không cần hai năm, Cẩm Hồ có thể xưng hùng tại thị trường ĐTDĐ tầm trung-thấp rồi chứ?
Tạ Kiếm Nam thận trọng lựa chọn chữ nghĩa thích hợp, ngữ khí thích hợp để biểu đạt ý hắn muốn biểu đạt.
- Nhiều chuyện chỉ có quyết tâm thôi thì không đủ.
Trương Khác nói. Y nghĩ thầm thủ thuật che mắt chung quy không có khả năng mê hoặc được mọi người. Những năm gần đây, ân oán dây dưa cùng Tạ gia cũng sâu, nếu nói người ngoài ai lý giải Cẩm Hồ nhất, chỉ sợ cũng chỉ có người của Khoa Vương thôi. Trương Khác nhìn Tạ Kiếm Nam một cái, nói: - Ai có thể biết hai năm sau, bố cục của thị trường ĐTDĐ sẽ phát sinh biến hóa thế nào? Hai năm sau, mạng lưới thông tin của China Mobie sẽ toàn diện thăng cấp đến thời đại GPRS, cho dù là ĐTDĐ tầm trung-thấp, cũng sẽ toàn diện chọn dùng chipset băng tần cơ sở GPRS, hiện tại chúng tôi cũng không nắm chắc có thể trong thời gian hai năm phát triển được chipset băng tần cơ sở GPRS, hiện tại nói những lời này, có lẽ hơi sớm rồi...
Tạ Kiếm Nam không rõ lắm Trương Khác nói những lời này với hắn có mấy phần là thật. Cẩm Hồ từ lâu đã chọn dùng chip ĐTDĐ của TI, đưa ra mẫu điện thoại GPRS tới các thị trường lớn như Singapore, Hồng Kông. Lấy dã tâm của Cẩm Hồ, hẳn là đã có chuẩn bị trên việc phát triển chipset băng tần cơ sở GPRS, hắn chỉ có thể nói theo Trương Khác: - Sau khi China Mobie toàn diện thăng cấp mạng lưới thông tin, Cty Liên Thông còn sẽ tiếp tục thời gian dài kinh doanh mạng GSM, trong khi bảo trì mạng GSM, đồng thời sẽ kiến thiết mạng CDMA để phát triển khách hàng trung cao cấp. Ngoại trừ Liên Thông, Đông Nam Á, Nam Á cùng với các khu vực khác có nền kinh tế không đủ phát triển, có rất nhiều nơi sẽ trường kỳ sử dụng mạng GSM, những địa phương này cũng sẽ là khu vực Cẩm Hồ khai thác thị trường tầm trung-thấp. Tại một số khu vực này, con đường tài nguyên của Khoa Vương Cao Khoa chỉ mới hình thành quy mô...
Nói đến đây, Tạ Kiếm Nam nhìn chằm chằm Trương Khác, cho dù từ trong miệng của Trương Khác lập tức nghe được lời cự tuyệt, hắn cũng sẽ không cảm thấy quá bất ngờ.
Trương Khác hơi mím môi, y rõ ràng ý đồ Tạ Kiếm Nam đột nhiên tìm tới.
Đánh giá: 5.5 /10 từ 2 lượt.
